• סושיאל
  • בריאות
    • תזונה
  • נדל”ן
  • עסקים
    • טכנולוגיה
    • רכב
  • חוק ומשפט
  • לייף סטייל
  • תרבות ופנאי
  • סושיאל
  • בריאות
    • תזונה
  • נדל”ן
  • עסקים
    • טכנולוגיה
    • רכב
  • חוק ומשפט
  • לייף סטייל
  • תרבות ופנאי
בקיצור
  • סושיאל
  • בריאות
    • תזונה
  • נדל”ן
  • עסקים
    • טכנולוגיה
    • רכב
  • חוק ומשפט
  • לייף סטייל
  • תרבות ופנאי
  • סושיאל
  • בריאות
    • תזונה
  • נדל”ן
  • עסקים
    • טכנולוגיה
    • רכב
  • חוק ומשפט
  • לייף סטייל
  • תרבות ופנאי
ראשי » נדל"ן » התחדשות עירונית, השלב הראשון להצלחה – התארגנות

התחדשות עירונית, השלב הראשון להצלחה – התארגנות

mm קארין קורן 21/06/2018 17:57 אין תגובות

בעלי דירות/חנויות אשר החליטו כי ברצונם לקדם פרויקט מסוג התחדשות עירונית (פינוי בינוי או תמ”א 38), טרם פנייתכם לחברה יזמית או לחברה מנהלת, על מנת שהתהליך יהיה יעיל ואפקטיבי עליכם להציג חזית אחידה וחזקה, ראשית בינכם לבין עצמכם.

רוב החברות / משרדי עו”ד אליהם תגיעו בהמשך הדרך יבדקו האם קיימת נציגות רשמית או נכונות כלשהי לקדם את הפרויקט. במידה שלא, יבקשו מכם לעשות זאת ולבחור מספר בעלי דירות אשר ישמשו כנציגות רשמית עם סמכויות מסוימות. תלוי בהיקף הפרויקט, אך ההמלצה היא לבחור לפחות נציג אחד מכל בניין / כניסה. לכן, לפני שהנכם מתחילים את התהליך מול מנהלת הפרויקט, היזם או משרד עורכי הדין, להלן 5 שלבים שכדאי לכם לבצע.

  1. לבנות קובץ המכיל את פרטי כלל בעלי הנכסים בבניין/במתחם שלכם.
  2. לבחור נציגות לבעלי הנכסים – ע”פ חוק ישנן 2 דרכים לעשות זאת:

הדרך הראשונה – באסיפה כללית בה יש רוב נוכחים, יש להחליט על הנציגים ולהוציא פרוטוקול לאספה המאשר את שמות הנציגים ואת סמכותם.

הדרך השנייה – להחתים אחד אחד את בעלי הנכסים על מסמך המאשר את הנציגים ואת סמכותם (על מסמך זה תידרש חתימה של למעלה מ- 51%).

  1. בשלב זה יש להחליט האם תרצו להתקדם במסלול של התקשרות ישירה מול מנהלת פרויקט אשר משמשת כגוף מקצועי מטעם בעלי הנכסים המייצגת, מלווה ומפקחת על התהליך והפרויקט ובעתיד, בשלב בו תחליטו יחד, לבחור את היזם הנכון והמתאים או התקשרות ישירה מול חברה יזמית בשלב מוקדם.
  2. בחרו עו”ד שייצג אתכם משפטית, חשוב מאד כי למשרד יהיה ניסיון בתחום הנדל”ן בכלל ובהתחדשות עירונית בפרט.
  3. קבעו כנס ראשון יחד עם הגורם עמו החלטתם להתקדם, הזמינו את כלל בעלי הנכסים במתחם שלכם. חשוב מאד שהתהליך יתנהל בצורה שקופה לשם קידום מהיר של הפרויקט.

בהצלחה!

בעלי דירות דירות התחדשות עירונית חוזים יזמים נדל"ן עיצוב בית פינוי בינוי פסיפס קארין קורן תמ"א 38
mm

קארין קורן |להציג את כל הפוסטים של קארין קורן

קארין קורן - מבעלים של פסיפס – יוצרים התחדשות עירונית | בעלת ניסיון רב בניהול קשרי לקוחות במגוון תחומים.

בשנים האחרונות, שימשתי כמנהלת קשרי בעלי דירות, במסגרת תפקידי הייתי אמונה על הידוק ושימור הקשר עם אלפי בעלי דירות בעשרות פרויקטים, החתמת בעלי הדירות, טיפול בסרבנים, אוכלוסיות מיוחדות, בניית אסטרטגיה לפעולה במתחם, ניהול השותפים העסקיים בשטח. הובלתי הליכי תקשורת שיווקיים וניטור מסרים במדיות השונות.

בוגרת תואר שני בנדל"ן מטעם מכללת נתניה ובוגרת תואר ראשון בתקשורת, פרסום ויחסי ציבור.

« פוסט קודם
פוסט הבא »
Facebook Comments
קרא עוד
הסודות נחשפים: כך מאתרים נכסים בארה”ב מתחת למחירי השוק
כללי

הסודות נחשפים: כך מאתרים נכסים בארה”ב מתחת למחירי השוק

בזמן שאלפי ישראלים מחפשים את היעד הטוב ביותר להשקעה בנדל”ן,

חופשה בחו”ל? מאמר קצר על דירות להשכרה במרכזי ערים

חופשה בחו”ל? מאמר קצר על דירות להשכרה במרכזי ערים

מתכננים טיסה לחו”ל וחושבים על השכרת דירה במקום בית מלון?

משרדים להשכרה – אל תצאו פראיירים!

משרדים להשכרה – אל תצאו פראיירים!

בישראל של 2018 אין סיבה והצדקה לשלם אלפי שקלים עבור




פוסטים אחרונים
בחנו את עצמכם: האם אתם מתאימים לאימון אישי?
עסקים

בחנו את עצמכם: האם אתם מתאימים לאימון אישי?

ידוע שכל מכונית מכבי אש היא מכונית אדומה, אך לא

משרדים להשכרה – אל תצאו פראיירים!
נדל"ן

משרדים להשכרה – אל תצאו פראיירים!

בישראל של 2018 אין סיבה והצדקה לשלם אלפי שקלים עבור

הסודות נחשפים: כך מאתרים נכסים בארה”ב מתחת למחירי השוק
נדל"ן

הסודות נחשפים: כך מאתרים נכסים בארה”ב מתחת למחירי השוק

בזמן שאלפי ישראלים מחפשים את היעד הטוב ביותר להשקעה בנדל”ן,

התחדשות עירונית, השלב הראשון להצלחה – התארגנות
נדל"ן

התחדשות עירונית, השלב הראשון להצלחה – התארגנות

בעלי דירות/חנויות אשר החליטו כי ברצונם לקדם פרויקט מסוג התחדשות

עצמאי? כך תשתף בקבוצות פייסבוק בהצלחה
עסקים

עצמאי? כך תשתף בקבוצות פייסבוק בהצלחה

יש בעלי עסקים שמכורים לשיתוף בקבוצות, לחלקם השיתוף עובד נפלא

שמול: מחירי הדירות בירושלים צפויים לעלות ב-10%
נדל"ן

שמול: מחירי הדירות בירושלים צפויים לעלות ב-10%

העברת שגרירות ארה”ב לירושלים בירת ישראל, תיצור אפקט מידי של

בקיצור >>

בקיצור הוא אתר תוכן במגוון נושאים. תוכן קצר, ממוקד ולעניין. נקודה.

למה קצר? בעידן של טיק טוק ואינסטגרם, של סטורי ב 15 שניות, קשה מאוד ‘להחזיק ראש’ ולקרוא מאמר ארוך. ולכן מסר טוב, שמניע לפעולה ומייצר סקרנות – צריך להיות קצר, ממוקד ומתומצת.

רוצים לפרסם מאמר באתר?

רוצים לקבל לידים חמים לעסק? צרו איתנו קשר וביחד נבנה פאנל ומהלך שיווקי באמצעות תוכן שיגדיל את מאגר הלקוחות שלכם.

יצירת קשר

בן עטר 21, תל אביב

טלפון: 054-535-8181

דוא”ל: bekitzurcontent@gmail.com

 

https://www.facebook.com/%D7%91%D7%A7%D7%99%D7%A6%D7%95%D7%A8-%D7%AA%D7%95%D7%9B%D7%9F-%D7%A7%D7%A6%D7%A8-%D7%95%D7%9C%D7%A2%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%9F-1813384602300645/?modal=admin_todo_tour
© 2018 כל הזכויות שמורות
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס