• סושיאל
  • בריאות
    • תזונה
  • נדל”ן
  • עסקים
    • טכנולוגיה
    • רכב
  • חוק ומשפט
  • לייף סטייל
  • תרבות ופנאי
  • סושיאל
  • בריאות
    • תזונה
  • נדל”ן
  • עסקים
    • טכנולוגיה
    • רכב
  • חוק ומשפט
  • לייף סטייל
  • תרבות ופנאי
בקיצור
  • סושיאל
  • בריאות
    • תזונה
  • נדל”ן
  • עסקים
    • טכנולוגיה
    • רכב
  • חוק ומשפט
  • לייף סטייל
  • תרבות ופנאי
  • סושיאל
  • בריאות
    • תזונה
  • נדל”ן
  • עסקים
    • טכנולוגיה
    • רכב
  • חוק ומשפט
  • לייף סטייל
  • תרבות ופנאי
ראשי » נדל"ן » שמול: מחירי הדירות בירושלים צפויים לעלות ב-10%

שמול: מחירי הדירות בירושלים צפויים לעלות ב-10%

mm ניר שמול 16/05/2018 17:38 אין תגובות

העברת שגרירות ארה”ב לירושלים בירת ישראל, תיצור אפקט מידי של העלאת מחירי הדירות, הבתים והקרקעות בבירה בשנים הקרובות. ניר שמול, מומחה בתחום הנדל”ן, מסביר את המשמעות הישירה והעקיפה ואת ההשלכות הרבות שיוצרת העברת השגרירות לירושלים בתוכנית הכל כלול, ערוץ עשר.

הכל כלול, 15.5.18

 

סיון כהן: אנחנו עם ספיחי העברת השגרירות האמריקאית לירושלים. מסתבר שההחלטה של טראמפ תקפיץ את מחירי הדירות בבירה בכעשרה אחוזים. זה לא מעט כסף. ניר שמול, ערב טוב לך.

ניר שמול: ערב טוב סיון, מה שלומך?

סיון כהן: אני בסדר, תודה. אני מבינה שאולי גם תושבי ירושלים בעלי הנכסים שמחים היום, ומי שאין לו דירה בירושלים קצת דואג, כי אתה מספר לנו שמחירי הדירות בבירה ממש בדרך לנסיקה, הם עומדים לעלות. בדקתם, ניתחתם?

ניר שמול: כן, חד משמעית, נכון, ההבדל המרכזי הוא מתוך אותם אנשים שמחזיקים בנכסים וצריכים להיות שמחים לעומת אנשים שרוצים לקנות דירה והמחיר עלול לעלות. הדבר המרכזי במעבר של השגרירות האמריקאית זה לא רק המעבר עצמו, הפיזי, שכמובן מעלה את ערך הנכסים בסביבה הקרובה, זה אומר שמאות אנשים, דיפלומטים, עובדי שגרירות, אנשים גם ישראלים וגם תושבי חוץ, יגיעו לירושלים, אבל לא רק לשגרירות ארצות הברית, כי אנחנו צריכים להבין שהכניסה של ארצות הברית זה בעצם הסנונית ראשונה. אתמול ראש הממשלה אמר שצפויות עוד שגרירויות נוספות להיכנס בזמן הקרוב, ומדובר על מאות אנשים ואף אלפי אנשים שיגיעו לירושלים, שיגיעו גם לביקורים בשגרירות, אבל גם לגור בה. וצריך להבין שגם הדיפלומטים עצמם יש להם תנאים מאוד מאוד טובים של מגורים, וזה יעלה את ערך הנכסים, זה יעלה גם את השכירויות בירושלים, ואנחנו מדברים על תהליך, להערכתי, שיעלה בסדר גודל די ניכר את מחירי הנדל”ן בעיר.

סיון כהן: אנחנו מדברים אגב רק על נכסי היוקרה, או הנכסים במרכז העיר, או שגם שכונות הלוויין, אם אפשר לקרוא להן כך, מסביב ייהנו מהעלייה הזאת, ומי שאין לו דירה כמובן יסבול?

ניר שמול: ברור, ממש לא, כשאנחנו מדברים, זה לא רק על מרכז העיר, על הפריים לוקיישן, על הנקודות המרכזיות ששם תהיינה השגרירויות, ממש לא, אני מדבר על תהליך שהוא רחב יותר, כי צריך להבין שגם בדרגים עצמם של האנשים, יש כאלה שגרים כמובן, השגריר, והאנשים הקרובים יותר, כמובן במרכז העיר, ככה זה מה שתנאי המחיה שלהם, אבל יש בעצם צוות מסייע גדול מאוד נמצא גם בשכונות הפריפריאליות של העיר. צריך להבין, ירושלים אין לה הרבה דירות, התהליך של הריבוי טבעי הוא יחסית די קטן שם בגלל מגבלות שקשורות כמובן גם לסוג הבנייה וגם להיקפי הבנייה המתוארים, ולכן מה שה…הראייה שלי, כמובן על סמך מחקרים שעשינו, שלא רק מחירי הנדל”ן של אותם מגרשים שמיועדים לשגרירויות יאמירו בצורה משמעותית, כי קשה מאוד למצוא לוקיישנים כאלה, אני מדבר על עלייה משמעותית במחירי הנדל”ן בכל שכונות העיר, לאו דווקא במרכז העיר.

סיון כהן: אוקיי, תודה רבה לך על הדברים האלה, ניר שמול.

ניר שמול: תודה רבה לך, ערב טוב.

בועת הנדל"ן טראמפ מחירי הדיור בישראל ניר שמול עוברים דירה שניר נדלן
mm

ניר שמול |להציג את כל הפוסטים של ניר שמול

מייסד ומנכ"ל חברת Snir | כחלק מ"האני מאמין" של החברה, בחר ניר לשים לו למטרה מתן שירות ברמת מקצוענות בלתי מתפשרת.
בעל תואר ראשון במנהל עסקים ושיווק מהמרכז האקדמי רופין בתוכנית BA למנהלים ותואר שני במנהל עסקים עם התמחות במימון מהמרכז הבינתחומי בהרצליה.

« פוסט קודם
פוסט הבא »
Facebook Comments
קרא עוד
הסודות נחשפים: כך מאתרים נכסים בארה”ב מתחת למחירי השוק
כללי

הסודות נחשפים: כך מאתרים נכסים בארה”ב מתחת למחירי השוק

בזמן שאלפי ישראלים מחפשים את היעד הטוב ביותר להשקעה בנדל”ן,

חופשה בחו”ל? מאמר קצר על דירות להשכרה במרכזי ערים

חופשה בחו”ל? מאמר קצר על דירות להשכרה במרכזי ערים

מתכננים טיסה לחו”ל וחושבים על השכרת דירה במקום

משרדים להשכרה – אל תצאו פראיירים!

משרדים להשכרה – אל תצאו פראיירים!

נדל"ן

בישראל של 2018 אין סיבה והצדקה לשלם אלפי

הסודות נחשפים: כך מאתרים נכסים בארה”ב מתחת למחירי השוק

הסודות נחשפים: כך מאתרים נכסים בארה”ב מתחת למחירי השוק

נדל"ן

בזמן שאלפי ישראלים מחפשים את היעד הטוב ביותר




פוסטים אחרונים
בחנו את עצמכם: האם אתם מתאימים לאימון אישי?
עסקים

בחנו את עצמכם: האם אתם מתאימים לאימון אישי?

ידוע שכל מכונית מכבי אש היא מכונית אדומה, אך לא

משרדים להשכרה – אל תצאו פראיירים!

משרדים להשכרה – אל תצאו פראיירים!

נדל"ן

בישראל של 2018 אין סיבה והצדקה לשלם אלפי שקלים עבור

הסודות נחשפים: כך מאתרים נכסים בארה”ב מתחת למחירי השוק

הסודות נחשפים: כך מאתרים נכסים בארה”ב מתחת למחירי השוק

נדל"ן

בזמן שאלפי ישראלים מחפשים את היעד הטוב ביותר להשקעה בנדל”ן,

התחדשות עירונית, השלב הראשון להצלחה – התארגנות

התחדשות עירונית, השלב הראשון להצלחה – התארגנות

נדל"ן

בעלי דירות/חנויות אשר החליטו כי ברצונם לקדם פרויקט מסוג התחדשות

עצמאי? כך תשתף בקבוצות פייסבוק בהצלחה

עצמאי? כך תשתף בקבוצות פייסבוק בהצלחה

עסקים

יש בעלי עסקים שמכורים לשיתוף בקבוצות, לחלקם השיתוף עובד נפלא

שמול: מחירי הדירות בירושלים צפויים לעלות ב-10%

שמול: מחירי הדירות בירושלים צפויים לעלות ב-10%

נדל"ן

העברת שגרירות ארה”ב לירושלים בירת ישראל, תיצור אפקט מידי של

  • שעות פעילות:
  • א’-ה’ 9:30-18:30
  • אחד העם 9, תל אביב


  • סושיאל
  • בריאות
  • נדל”ן
  • עסקים
  • יל תרבות
  • סטי ופנאי
  • חוק ומשפט לייף

השארו מעודכנים!

הרשמו לניוזלטר שלנו






בקיצור הוא אתר תוכן במגוון נושאים. תוכן קצר, ממוקד ולעניין. נקודה.
למה קצר? בעידן של טיק טוק ואינסטגרם של סטורי ב-15 שניות, קשה מאוד ‘להחזיק ראש’ ולקרוא מאמר ארוך. ולכן מסר טוב שמניע לפעולה ומייצר סקרנות – צריך להיות קצר, ממוקד ומתומצת.

מדיניות פרטיות | כל הזכויות שמורות 2022©
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס