כל הפוסטים בנדל”ן

בזמן שאלפי ישראלים מחפשים את היעד הטוב ביותר להשקעה בנדל”ן, מומחי השקעות הנדל”ן בארה”ב מגלים: המיקום חשוב מאוד, אבל העיתוי חשוב יותר; כיצד מאתרים נכסים להשקעה מתחת למחיר השוק – מבט מבפנים “הסוד הגדול בהשקעות נדל”ן בארה”ב הוא לאתר את הנכס הנכון במחיר נמוך משוויו, כדי למקסם עליו את הרווח

בעלי דירות/חנויות אשר החליטו כי ברצונם לקדם פרויקט מסוג התחדשות עירונית (פינוי בינוי או תמ”א 38), טרם פנייתכם לחברה יזמית או לחברה מנהלת, על מנת שהתהליך יהיה יעיל ואפקטיבי עליכם להציג חזית אחידה וחזקה, ראשית בינכם לבין עצמכם. רוב החברות / משרדי עו”ד אליהם תגיעו בהמשך הדרך יבדקו האם קיימת

אם אתם שוקלים לבצע רכישה של נכס מעבר לים חשוב להבין כי קיימת שונות בתהליך בין מדינה למדינה. השונות טמונה במספר לא מועט של פרמטרים: החוק המקומי, היבטי מיסוי, אפשרויות המימון, עלויות הרכישה הנלוות, שיעורי התשואה ועוד רבים. כלומר מדובר בהתמחות בפני עצמה.   מדוע בעצם להשקיע בנדל”ן בחו”ל אם

חוק המארגנים, חוק “המאכערים”, חוק הסכם עסקאות פינוי בינוי ועוד.. מכנים אותו במספר שמות אך כדאי בהחלט שתכירו אותו. החוק אושר במרץ 2017. חוק מבורך עבורכם, בעלי הדירות. המטרה העיקרית של החוק הינה להגדיר לוח זמנים להסכם כך שלא תהיו כבולים ליזם/מארגן לשנים רבות מאד ולעיתים גם כבולים ללא הגבלת

100%!! זהו אחוז ההסכמה הנדרש על מנת להוציא לביצוע פרויקט פינוי בינוי. במקרים מסויימים, הסכמה זו אינה מושגת ובעלי הדירות והיזם נתקלים בקושי למימוש הפרויקט. בכדי להתגבר על הקושי, נחקק חוק “הדייר הסרבן” אשר מגביל את כוחם של בעלי הדירות המתנגדים לפרויקט ומונע תקיעה של התהליך. ע”פ החוק, בעלי הדירות

מתלבטים בין פרקט לגרניט פורצלן? חושבים על שיש או אבן? קבלו מילון מושגים וטיפים שיעזרו לכם להחליט. גרניט פורצלן כינוי שגוי הנפוץ בארץ לאריח פורצלן, שהוא בעצם אריח קרמיקה בעל ספיגות הנמוכה מ0.5% ולכן נחשב עמיד מאוד. מגיע בשלל גימורים כגון מבריק, מט, חצי מבריק=לפטו, אנטי סליפ, בכל גודל וצבע

כבר דובר רבות על משבר הדיור, על מחירי הדירות המאמירים ועל הקושי לגייס את ההון הראשוני הנחוץ לצורך קבלת משכנתא. בקשה לקבלת משכנתא עשויה להישמע כמו משימה מורכבת מאין כמותה. ראשית, יש להבין במה בכלל מדובר: משכנתא פירושה שיעבוד הנכס הנדל”ני שלכם למעניק המשכנתא – הבנק או חברת הביטוח –

אחד היתרונות הגדולים ביותר ברכישת דירה ישירות מהקבלן הוא העובדה שניתנת לכם האפשרות להכניס שינויים במפרט: מיקום מחדש של קירות, הרחבת חדרים, עיצוב שונה של המטבח וכו’. אולם, עליכם לוודא כי החוזה מכיל סעיף העוסק בשינויים הללו וכן פירוט מה הם כוללים. התעקשו על פירוט נרחב ככל האפשר. לדוגמא: אם